Eckdaten

Kaufpreis verkauft 2016
Wohnfl. ca. 2.431m²
Grundstücksfl. ca. 944m²
Status verkauft
Anzahl Wohnungen 32
Fahrstuhl Wohnungen Vorderhaus
Balkone Teilweise Vorderhaus
Voll unterkellert
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Heizungsart Fernwärme
Baujahr Heizungsanlage 1992/2014
Energieausweis 82 kWh (m².a)
Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das vollständig unterkellerte Mietshaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit insgesamt 32 Wohnungen. Die Wohnungen im Seitenflügel und Gartenhaus sind über den ersten Innenhof erreichbar. Der zweite Innenhof ist über den Kellerbereich erreichbar und hat keine Zugangsfunktion zu den Wohnungen. Die zum zweiten Innenhof liegenden Wohnungen profitieren von der entsprechenden Belichtung. 1995 wurden umfangreiche Modernisierungs- maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen.  Im Zusammenhang mit Mieterwechseln wurden in einer Reihe von Wohnungen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist zur Zeit  komplett vermietet.  Das Dachgeschoss ist abgesehen von einer Fläche von ca. 50m², vollständig ausgebaut.

 Lage
Die Thomasiusstraße ist eine schöne, innerstädtische Wohnstraße mit altem Baumbestand, die direkt an die Spree führt. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet der  ca. 500 Meter entfernte S-Bahnhof Bellevue, der mit seinen S-Bahnlinien  S5, S7 und S75 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen zentralen Lagen Berlins ermöglicht.  Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahnstation entfernt, der Bahnhof Zoologischer Garten zwei S-Bahnstationen.  Der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) ist in ca.10 Gehminuten erreichbar.  Die Stadtautobahn  ist in ca. 15 Autominuten gut erreichbar.
Unabhängig von der hervorragenden Infrastruktur  bietet diese Wohnlage mit dem nahegelegenen Tiergarten  und den schönen Fahrradwegen entlang der Spree einen hohen innerstädtischen Freizeitwert.

Vollständiges Exposé

Adresse

Thomasiusstraße 8
10557 Berlin

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